Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Hauchsvej 23

Villa · 168 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.009 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1009 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.686 kr/m².5.391.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHauchsvej gns: 30.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.035.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,28 pct. siden jul. 2009
289k1,5M2,7M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20093.750.000 kr.I dag · vores estimat5.035.598 kr.Markedet · 1992772.464 kr.Markedet · 1993840.000 kr.Markedet · 1994912.240 kr.Markedet · 1995661.248 kr.Markedet · 19961.302.504 kr.Markedet · 19971.073.016 kr.Markedet · 1998802.536 kr.Markedet · 1999944.832 kr.Markedet · 20001.351.056 kr.Markedet · 20011.392.552 kr.Markedet · 20021.783.992 kr.Markedet · 20031.733.760 kr.Markedet · 20041.545.600 kr.Markedet · 20051.843.128 kr.Markedet · 20062.322.936 kr.Markedet · 20073.212.832 kr.Markedet · 20082.904.216 kr.Markedet · 20092.659.104 kr.Markedet · 20102.271.192 kr.Markedet · 20112.528.568 kr.Markedet · 20122.311.512 kr.Markedet · 20132.630.040 kr.Markedet · 20142.006.592 kr.Markedet · 20152.422.392 kr.Markedet · 20162.143.512 kr.Markedet · 20172.068.920 kr.Markedet · 20182.496.816 kr.Markedet · 20192.170.056 kr.Markedet · 20202.579.976 kr.Markedet · 20212.938.488 kr.Markedet · 20223.107.496 kr.Markedet · 20233.290.616 kr.Markedet · 20243.258.192 kr.Markedet · 20253.701.712 kr.Markedet · 20263.618.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2009 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.035.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²103 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²
Hauchsvej 9
4180 Sorø		178 m²145 m09-07-20266.650.000 kr.37.360 kr./m²
Hauchsvej 15
4180 Sorø		145 m²87 m17-07-20264.775.000 kr.32.931 kr./m²
Hauchsvej 17
4180 Sorø		136 m²67 m02-07-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Hauchsvej 7
4180 Sorø		201 m²171 m13-10-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²96 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B
4180 Sorø		170 m²273 m21-05-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Heisesvej 2
4180 Sorø		163 m²144 m21-07-20245.995.000 kr.36.779 kr./m²
Wilstersvej 4
4180 Sorø		164 m²195 m18-06-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Johnstrupsvej 8
4180 Sorø		174 m²175 m24-10-20248.250.000 kr.47.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden