Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Østervang 67, Mollerup

Landejendom · 306 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 14.435 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
14435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.464.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.781 kr/m².10.587.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.175.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,48 pct. siden maj 2009
175k25,4M50,7M75,9M101,2M19921996200120052009201320172021202527. maj 20092.300.000 kr.I dag · vores estimat6.175.122 kr.Markedet · 19922.558.160 kr.Markedet · 19931.686.366 kr.Markedet · 19944.713.012 kr.Markedet · 1995175.032 kr.Markedet · 199610.614.528 kr.Markedet · 19972.328.966 kr.Markedet · 19981.889.244 kr.Markedet · 19992.901.798 kr.Markedet · 20012.622.726 kr.Markedet · 2002415.242 kr.Markedet · 20038.530.056 kr.Markedet · 20041.859.562 kr.Markedet · 20054.059.090 kr.Markedet · 200611.587.302 kr.Markedet · 2007518.670 kr.Markedet · 200867.905.072 kr.Markedet · 20092.299.896 kr.Markedet · 20105.369.688 kr.Markedet · 20111.756.440 kr.Markedet · 201211.883.816 kr.Markedet · 201322.437.450 kr.Markedet · 20141.147.500 kr.Markedet · 201520.502.000 kr.Markedet · 20167.103.484 kr.Markedet · 201713.187.682 kr.Markedet · 20184.838.778 kr.Markedet · 20198.608.086 kr.Markedet · 20207.359.300 kr.Markedet · 20211.976.454 kr.Markedet · 20224.713.930 kr.Markedet · 20239.044.136 kr.Markedet · 20242.406.690 kr.Markedet · 202542.314.904 kr.Markedet · 20265.592.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2009 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.175.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²2,9 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²2,8 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²2,5 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²5,0 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²4,1 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²5,5 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²7,1 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²6,5 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²7,3 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²7,5 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden