Rudersdalsvej 71, Øverød

Villa · 147 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 147 m².7.870.527 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.391.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,40 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.391.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	287 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	816 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	778 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	167 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	730 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	157 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	245 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	141 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	499 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	651 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu