Herluf Trolles Vej 21

Villa · 169 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1993. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.139 kr/m².6.296.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 34.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.393 kr/m²+54,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.299.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,98 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
7. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.299.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1993Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	44 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Herluf Trolles Vej 11 5700 Svendborg	104 m²	79 m	19-11-2025	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²
Willemoesvej 17 5700 Svendborg	172 m²	100 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Valdemarsgade 31 5700 Svendborg	176 m²	201 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Brogade 12 5700 Svendborg	170 m²	527 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Strandvej 6 5700 Svendborg	177 m²	199 m	21-10-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	483 m	27-07-2026	7.345.000 kr.	42.703 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	483 m	11-06-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Otte Ruds Vej 8 5700 Svendborg	180 m²	106 m	13-03-2024	14.995.000 kr.	83.306 kr./m²
Strandvej 11 5700 Svendborg	156 m²	175 m	22-01-2026	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu