Rosenvej 46, 9300 Sæby — Villa · 229 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.276 kr/m².1.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.820 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.063.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,94 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	140 m	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	140 m	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	598 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Rosenvej 34 9300 Sæby	125 m²	291 m	26-11-2024	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	233 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	590 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	349 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Rosengyden 1 9300 Sæby	235 m²	758 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	394 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	1,1 km	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu