Vestre Søvej 24, 7451 Sunds — Villa · 184 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.396 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.689 kr/m².3.793.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 44.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+286,50 pct.
3Vores vurdering3.885.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,71 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2009majSolgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20134.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Søvej 32 7451 Sunds	171 m²	68 m	04-03-2025	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Vestre Søvej 58 7451 Sunds	125 m²	246 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	527 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	172 m²	271 m	18-11-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	807 m	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Sølunden 6 7451 Sunds	180 m²	1,1 km	24-11-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	1,2 km	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	1,1 km	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	902 m	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	1,1 km	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu