Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Themsvej 5A

Villa · 169 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.881 kr/m².8.962.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 55.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Vores vurdering11.008.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,70 pct. siden apr. 2009
753k4,0M7,3M10,5M13,8M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20095.225.000 kr.I dag · vores estimat11.008.969 kr.Markedet · 19921.069.263 kr.Markedet · 19931.097.824 kr.Markedet · 19941.162.382 kr.Markedet · 19951.226.264 kr.Markedet · 19961.629.667 kr.Markedet · 19971.574.573 kr.Markedet · 19981.543.308 kr.Markedet · 19991.475.708 kr.Markedet · 20002.034.591 kr.Markedet · 20011.989.130 kr.Markedet · 20021.569.334 kr.Markedet · 20032.001.298 kr.Markedet · 20041.923.389 kr.Markedet · 20052.823.314 kr.Markedet · 20063.685.045 kr.Markedet · 20073.117.036 kr.Markedet · 20083.900.013 kr.Markedet · 20093.781.206 kr.Markedet · 20103.620.487 kr.Markedet · 20113.473.795 kr.Markedet · 20123.140.358 kr.Markedet · 20134.794.699 kr.Markedet · 20143.650.907 kr.Markedet · 20154.832.555 kr.Markedet · 20163.806.387 kr.Markedet · 20174.248.322 kr.Markedet · 20185.024.370 kr.Markedet · 20194.596.800 kr.Markedet · 20205.806.502 kr.Markedet · 20216.370.624 kr.Markedet · 20225.905.874 kr.Markedet · 20236.521.541 kr.Markedet · 20245.867.511 kr.Markedet · 20256.760.000 kr.Markedet · 20267.499.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2009 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
11.008.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²44 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²53 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²53 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²75 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²274 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28
8240 Risskov		173 m²209 m22-07-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3
8240 Risskov		175 m²126 m05-02-20247.675.000 kr.43.857 kr./m²
Klintevej 10B
8240 Risskov		168 m²418 m31-10-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Stenkløvervej 15
8240 Risskov		170 m²459 m18-06-20268.595.000 kr.50.559 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²512 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden