Hovgårdsvej 2, Såby, 8752 Østbirk — Villa · 70 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 425 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.899 kr/m².952.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.166.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	3,4 km	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kongevej 21, Vestbirk 8752 Østbirk	69 m²	4,0 km	11-03-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Gantrupvej 13A, Gantrup 8752 Østbirk	74 m²	4,4 km	20-12-2023	759.000 kr.	10.257 kr./m²
Ryvej 62, Gantrup 8752 Østbirk	72 m²	4,7 km	02-02-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	3,4 km	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	3,3 km	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	4,9 km	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	3,3 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	2,2 km	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	3,0 km	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu