Vesteralle 30, Troldhede, 6920 Videbæk — Villa · 82 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 1994. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 391 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TroldhedeMedian pris/m² for villa i Troldhede (6920, sidste 24 mdr.): 5.552 kr/m² × 82 m².455.264 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering382.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,83 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2009 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 382.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesteralle 6, Troldhede 6920 Videbæk	95 m²	162 m	05-10-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Sdr. Feldingvej 10, Troldhede 6920 Videbæk	80 m²	747 m	22-03-2025	445.000 kr.	5.562 kr./m²
Aakjærsvej 12, Troldhede 6920 Videbæk	96 m²	428 m	02-11-2025	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Borrisvej 9, Gaasdalhede 6920 Videbæk	96 m²	1,1 km	03-05-2026	450.000 kr.	4.688 kr./m²
Ahlervej 9, Troldhede 6920 Videbæk	106 m²	738 m	08-05-2025	480.000 kr.	4.528 kr./m²
Ahlervej 11, Troldhede 6920 Videbæk	109 m²	756 m	08-12-2024	825.000 kr.	7.569 kr./m²
Rønnealle 23, Troldhede 6920 Videbæk	148 m²	300 m	15-12-2024	820.000 kr.	5.541 kr./m²
Grønningen 19, Troldhede 6920 Videbæk	154 m²	245 m	18-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Skråvejen 8, Fiskbæk 6920 Videbæk	90 m²	8,9 km	09-04-2024	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Gl Kirkevej 25, Fiskbæk 6920 Videbæk	104 m²	7,7 km	10-06-2025	345.000 kr.	3.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu