Vejlebæksvej 72, Ladby, 5300 Kerteminde — Villa · 120 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 221.878 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 221878 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.875 kr/m².2.067.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)221878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.462.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 6, Revninge 5300 Kerteminde	122 m²	1,5 km	18-08-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Revninge Bygade 22, Revninge 5300 Kerteminde	104 m²	1,1 km	19-12-2023	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Revninge Bygade 83, Revninge 5300 Kerteminde	135 m²	1,7 km	29-06-2025	1.630.000 kr.	12.074 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	2,8 km	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	2,7 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	1,3 km	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Revninge Bygade 34, Revninge 5300 Kerteminde	146 m²	1,2 km	12-03-2024	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	2,9 km	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
I.A.Larsensvej 13 5300 Kerteminde	114 m²	2,8 km	15-07-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Møllevænget 27 5300 Kerteminde	115 m²	2,9 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu