Søndergade 146, 9900 Frederikshavn — Villa · 99 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.628 kr/m².959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering868.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,76 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt på tvangsauktion235.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	464 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	875 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	747 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	640 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	1,1 km	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	1,0 km	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	678 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	647 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	777 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	724 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu