Strandvejen 21, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 95 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 95 m².1.120.715 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.054.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	112 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	346 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	1,5 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	479 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	350 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	727 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	657 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	220 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	858 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	681 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu