Norupvej 152, Norup

Landejendom · 300 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 91.162 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 91162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.096 kr/m².13.522.100 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.101.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,45 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2009 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.101.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009majSolgt, familiehandel3.440.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	1,3 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	2,6 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	1,3 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	2,7 km	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	3,9 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	3,2 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup 5450 Otterup	311 m²	5,7 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	134.100 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark 5450 Otterup	383 m²	3,9 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	6.527 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	3,7 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	5,7 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu