Høvej 7

Villa · 128 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.275 kr/m².989.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvej gns: 5.821 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering742.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-85,16 pct. siden jan. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1977 · Alm. Salg: 215.000 kr.
14. feb. 2009 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.000.001 kr.
21. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.000.001 kr.
I dag · vores estimat: 742.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte5.000.001 kr.
2017dec.Ejerskifte5.000.001 kr.
2009feb.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1977jan.Ejerskifte215.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvej 33 9982 Ålbæk	171 m²	249 m	16-05-2026	1.025.000 kr.	5.994 kr./m²
Høvej 49 9982 Ålbæk	181 m²	304 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	198 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	663 m	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	663 m	24-01-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Centralvej 7 9982 Ålbæk	118 m²	232 m	22-10-2026	667.500 kr.	5.657 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	135 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	277 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	629 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Vibevej 17 9982 Ålbæk	122 m²	611 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu