Lauggårds Alle 40

Villa · 122 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.995 kr/m².7.375.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.724.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,28 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.724.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	163 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Lauggårds Alle 9A 2860 Søborg	100 m²	273 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	61.500 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	99 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	220 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	454 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	434 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	585 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	230 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	441 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	239 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu