Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lille Tvedevej 11, Brandelev

Landejendom · 158 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 196.789 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
196789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
927.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.991 kr/m².4.226.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)196789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.437.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,87 pct. siden okt. 1991
675k4,2M7,6M11,1M14,6M19911995199920032007201120152019202331. okt. 1991705.000 kr.22. okt. 20082.325.000 kr.I dag · vores estimat6.437.274 kr.Markedet · 19921.053.386 kr.Markedet · 19931.271.268 kr.Markedet · 1994694.726 kr.Markedet · 19951.199.378 kr.Markedet · 19961.447.912 kr.Markedet · 1997881.798 kr.Markedet · 19982.262.718 kr.Markedet · 1999890.962 kr.Markedet · 20003.154.154 kr.Markedet · 20011.385.660 kr.Markedet · 20021.636.722 kr.Markedet · 2003936.308 kr.Markedet · 20041.371.282 kr.Markedet · 20052.983.830 kr.Markedet · 20063.439.502 kr.Markedet · 20074.064.550 kr.Markedet · 20081.986.218 kr.Markedet · 20091.514.588 kr.Markedet · 20103.312.944 kr.Markedet · 20113.538.568 kr.Markedet · 20121.354.218 kr.Markedet · 20139.644.320 kr.Markedet · 20142.517.572 kr.Markedet · 20151.685.544 kr.Markedet · 20161.583.318 kr.Markedet · 20171.070.924 kr.Markedet · 20182.026.508 kr.Markedet · 20192.237.438 kr.Markedet · 20201.823.004 kr.Markedet · 20212.023.822 kr.Markedet · 20221.729.152 kr.Markedet · 20233.907.340 kr.Markedet · 20242.295.582 kr.Markedet · 20252.656.770 kr.Markedet · 20262.385.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1991 · Alm. Salg
705.000 kr.
22. okt. 2008 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.437.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 1992okt.Ejerandel overdraget
  • 1991okt.Ejerskifte705.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²629 m27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²1,7 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,3 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,3 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²2,4 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²3,1 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²2,0 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²2,8 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²1,8 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²1,3 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden