Vigerslev Allé 184, 2500 Valby — Villa · 125 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 273 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.784 kr/m².7.991.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering8.107.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	226 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	91 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	269 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	564 m	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	563 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	654 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Rosenholms Allé 35 2500 Valby	120 m²	472 m	26-02-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Højbovej 20 2500 Valby	116 m²	225 m	21-07-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	186 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	269 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu