Romsø 3

Villa · 91 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 2.118 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.612 kr/m².1.922.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.507.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,08 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 18.009.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel18.009.000 kr.
1984Bygget
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølkensvej 15 5300 Kerteminde	92 m²	10,1 km	13-02-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	10,3 km	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Vibevej 4 5300 Kerteminde	100 m²	10,2 km	07-06-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Svanevej 8 5300 Kerteminde	100 m²	10,3 km	06-05-2025	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	10,7 km	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Svanevej 25 5300 Kerteminde	100 m²	10,4 km	20-12-2023	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Vibevej 9 5300 Kerteminde	101 m²	10,3 km	17-10-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²
Tyrebakken 22 5300 Kerteminde	106 m²	10,0 km	02-12-2024	2.060.000 kr.	19.434 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	11,1 km	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Præstegyden 1 5300 Kerteminde	108 m²	10,2 km	13-11-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu