Nydamvej 3, Øster Sottrup

Villa · 259 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.835 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.547 kr/m².2.704.900 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.695.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,02 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2009 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel715.000 kr.
1979Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup 6400 Sønderborg	144 m²	354 m	30-10-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	1,6 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	1,0 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	1,6 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	1,6 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	942 m	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	3,4 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	611 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	1,2 km	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	2,1 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu