Valdkær 6, Øverød

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.174 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 151 m².8.084.691 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.829.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,28 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2009 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.829.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	24 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	60 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	81 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	136 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	427 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	389 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	112 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	202 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	485 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	495 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu