Rude Hedevej 32, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 70 m².2.526.160 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.991.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,44 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2009jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	226 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²
Vestervej 4, Saksild Str 8300 Odder	69 m²	387 m	02-03-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Strandbyvej 12, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	331 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	379 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	513 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Vorbækvej 27, Saksild Str 8300 Odder	69 m²	663 m	28-04-2026	2.725.000 kr.	39.493 kr./m²
Skovlunden 22, Rude Strand 8300 Odder	76 m²	106 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Treskovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	74 m²	348 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Vorbækvej 6, Saksild Str 8300 Odder	66 m²	408 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	524 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu