Egsgyden 35, Horne

Landejendom · 256 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 10.003 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2013. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 10003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.759 kr/m².4.032.900 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.761.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,94 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.761.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009jan.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egsgyden 13, Horne 5600 Faaborg	143 m²	1,9 km	30-06-2026	3.510.200 kr.	24.547 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	2,6 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	2,6 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Hornelandevej 109 5600 Faaborg	164 m²	1,3 km	25-06-2026	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	1,7 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	4,7 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	4,9 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Sønderhjørnevej 12, Bøjden 5600 Faaborg	394 m²	2,7 km	13-08-2025	2.950.000 kr.	7.487 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	5,8 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	8,9 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu