Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4690 Haslev

Henriettelundvej 1

Landejendom · 204 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 332.094 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
332094 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.339.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.349 kr/m².2.485.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)332094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.711.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,98 pct. siden feb. 2009
100k5,0M9,9M14,9M19,8M1992199519992003200620102014201720202023202624. feb. 20094.505.000 kr.I dag · vores estimat6.711.681 kr.Markedet · 19922.082.228 kr.Markedet · 19931.712.784 kr.Markedet · 19941.919.436 kr.Markedet · 19951.604.868 kr.Markedet · 1997757.248 kr.Markedet · 19981.696.260 kr.Markedet · 1999229.296 kr.Markedet · 20002.814.384 kr.Markedet · 20012.818.464 kr.Markedet · 20031.674.636 kr.Markedet · 20043.270.936 kr.Markedet · 20051.991.448 kr.Markedet · 20062.707.284 kr.Markedet · 200714.697.996 kr.Markedet · 200999.552 kr.Markedet · 20102.550.000 kr.Markedet · 20115.247.492 kr.Markedet · 20132.266.644 kr.Markedet · 20144.865.808 kr.Markedet · 20153.375.180 kr.Markedet · 20162.666.484 kr.Markedet · 20173.092.028 kr.Markedet · 20184.721.376 kr.Markedet · 20193.320.916 kr.Markedet · 20203.085.704 kr.Markedet · 20212.565.912 kr.Markedet · 20225.794.212 kr.Markedet · 20233.616.920 kr.Markedet · 20247.309.932 kr.Markedet · 20252.491.656 kr.Markedet · 202619.792.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2009 · Alm. Salg
4.505.000 kr.
I dag · vores estimat
6.711.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, familiehandel4.505.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teestrup Bygade 31
4690 Haslev		192 m²757 m17-09-20242.600.000 kr.13.542 kr./m²
Teestrupvej 30
4690 Haslev		180 m²960 m29-07-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Teestrup Bygade 10A
4690 Haslev		132 m²581 m22-12-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3
4690 Haslev		222 m²3,6 km16-06-20252.345.000 kr.10.563 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse
4690 Haslev		175 m²3,9 km07-07-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg
4690 Haslev		160 m²3,5 km20-12-20233.520.000 kr.22.000 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup
4690 Haslev		127 m²2,3 km04-05-20241.595.000 kr.12.559 kr./m²
Levetoftevej 9A
4690 Haslev		253 m²3,4 km02-08-20264.395.000 kr.17.372 kr./m²
Skuderløsevej 27
4690 Haslev		144 m²3,2 km05-09-20242.350.000 kr.16.319 kr./m²
Tornelundsvej 1, Tybjerg
4690 Haslev		140 m²3,6 km07-10-2025500.000 kr.3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden