Gramsvej 15, 7700 Thisted — Villa · 163 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.602 kr/m².1.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGramsvej gns: 9.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.923.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,21 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009feb.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramsvej 5 7700 Thisted	152 m²	58 m	27-10-2026	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Gramsvej 4 7700 Thisted	116 m²	50 m	19-08-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Gramsvej 6 7700 Thisted	112 m²	39 m	29-01-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Markvænget 6B, Tingstrup 7700 Thisted	165 m²	185 m	11-12-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Idylvej 11 7700 Thisted	160 m²	260 m	08-02-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Gundevej 12, Tingstrup 7700 Thisted	167 m²	244 m	04-01-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Islandsvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	369 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Skolevænget 12, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	189 m	27-02-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Markvænget 6C, Tingstrup 7700 Thisted	156 m²	208 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Enebærvænget 3, Tingstrup 7700 Thisted	166 m²	461 m	12-09-2024	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu