Hodsagervej 30, Simmelkær, 7451 Sunds — Villa · 155 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.235 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1235 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.217 kr/m².1.688.900 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.341.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,79 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 33, Simmelkær 7451 Sunds	119 m²	118 m	11-08-2025	765.000 kr.	6.429 kr./m²
Simmelkær Hovedgade 21, Simmelkær 7451 Sunds	106 m²	402 m	31-01-2024	489.000 kr.	4.613 kr./m²
Simmelkær Hovedgade 6, Simmelkær 7451 Sunds	91 m²	501 m	21-11-2024	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 3, Ilskov 7451 Sunds	120 m²	3,0 km	31-12-2023	1.220.000 kr.	10.167 kr./m²
Nordmarken 12 7451 Sunds	148 m²	6,0 km	26-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Vesterskovvej 32, Ilskov 7451 Sunds	157 m²	6,4 km	24-01-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	172 m²	5,9 km	18-11-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Sønderskovvej 48, Ilskov 7451 Sunds	151 m²	6,7 km	14-08-2024	1.020.000 kr.	6.755 kr./m²
Vestre Søvej 32 7451 Sunds	171 m²	6,1 km	04-03-2025	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Ikastvej 21, Ilskov 7451 Sunds	155 m²	7,0 km	28-09-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu