Sverigesgade 8, 9850 Hirtshals — Villa · 172 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.917 kr/m².1.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSverigesgade gns: 5.630 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.035.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesgade 6 9850 Hirtshals	161 m²	20 m	05-08-2024	845.000 kr.	5.248 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	73 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Sverigesgade 27 9850 Hirtshals	144 m²	180 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Sverigesgade 12 9850 Hirtshals	120 m²	40 m	19-11-2025	660.000 kr.	5.500 kr./m²
Sverigesgade 23 9850 Hirtshals	118 m²	135 m	16-01-2025	1.060.000 kr.	8.983 kr./m²
Højvangen 8B 9850 Hirtshals	171 m²	697 m	18-11-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Nejstdalen 5 9850 Hirtshals	180 m²	465 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Nejstlunden 5 9850 Hirtshals	170 m²	793 m	24-07-2025	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	154 m	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	804 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu