Grønhøjvænge 21, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.401 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 51 m².962.217 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.163.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,41 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2008 · Alm. Salg: 744.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel744.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	101 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	39.130 kr./m²
Grønhøjvænge 43, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	223 m	24-10-2024	2.085.000 kr.	20.850 kr./m²
Digevej 2, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	171 m	08-08-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Fjordbakkevej 8, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	203 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Løserup Strandvej 26, Løserup 4300 Holbæk	48 m²	524 m	07-08-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Løserup Strandvej 4, Løserup 4300 Holbæk	56 m²	309 m	27-07-2026	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Kisserup Strand Øst 9, Kisserup 4300 Holbæk	53 m²	841 m	24-04-2026	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Sandhagen 16, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	550 m	12-03-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Kisserup Strand Vest 34, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	1,1 km	17-11-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Råbjerg 8 4300 Holbæk	50 m²	1,1 km	28-08-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu