Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Brandsmarkvej 4

Landejendom · 273 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 84.525 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
84525 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.762 kr/m².5.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrandsmarkvej gns: 31.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)84525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.034.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,90 pct. siden nov. 2008
762k5,1M9,5M13,9M18,2M19931997200120052009201320172021202515. nov. 20082.850.000 kr.I dag · vores estimat8.034.181 kr.Markedet · 19932.639.091 kr.Markedet · 19941.172.808 kr.Markedet · 19951.755.117 kr.Markedet · 19961.294.566 kr.Markedet · 19972.214.303 kr.Markedet · 19983.508.596 kr.Markedet · 19992.719.626 kr.Markedet · 20002.699.697 kr.Markedet · 20012.780.778 kr.Markedet · 20023.202.836 kr.Markedet · 20035.105.100 kr.Markedet · 20042.255.253 kr.Markedet · 20053.024.294 kr.Markedet · 20063.563.742 kr.Markedet · 20079.254.973 kr.Markedet · 20084.427.514 kr.Markedet · 20091.446.900 kr.Markedet · 20103.926.832 kr.Markedet · 20113.392.571 kr.Markedet · 20123.850.938 kr.Markedet · 20137.917.000 kr.Markedet · 20143.286.374 kr.Markedet · 201515.175.797 kr.Markedet · 20163.782.415 kr.Markedet · 20174.684.680 kr.Markedet · 2018954.681 kr.Markedet · 20193.352.713 kr.Markedet · 20205.728.359 kr.Markedet · 20215.339.880 kr.Markedet · 20227.362.537 kr.Markedet · 20236.886.971 kr.Markedet · 20244.601.688 kr.Markedet · 20258.764.665 kr.Markedet · 202618.247.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2008 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.034.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Ladegårdsvej 1A
4180 Sorø		256 m²1,5 km07-05-20244.995.000 kr.19.512 kr./m²
Bjernedevej 39
4180 Sorø		242 m²1,7 km01-11-20253.900.000 kr.16.116 kr./m²
Køkkenhøjvej 1
4180 Sorø		290 m²2,5 km14-04-202416.500.000 kr.56.897 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²2,1 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²2,6 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²4,7 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²
Skælskørvej 12
4180 Sorø		264 m²6,5 km03-06-20267.150.000 kr.27.083 kr./m²
Borødvej 7
4180 Sorø		222 m²5,5 km21-06-20264.625.000 kr.20.833 kr./m²
Parnasvej 10
4180 Sorø		190 m²4,8 km07-03-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²5,1 km19-06-20264.220.000 kr.21.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden