Stubbedamsvej 85A, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², grund på 330 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.454 kr/m².4.222.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 51.977 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+73,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.261.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 105A, 1. 3000 Helsingør	128 m²	245 m	27-12-2024	6.653.000 kr.	51.977 kr./m²
Stubbedamsvej 105A, st. 3000 Helsingør	128 m²	245 m	27-12-2024	6.653.000 kr.	51.977 kr./m²
Stubbedamsvej 6, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	1,1 km	08-10-2024	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Skydebane Alle 1, 2. tv 3000 Helsingør	133 m²	1,2 km	14-01-2026	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	1,5 km	30-06-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	1,5 km	26-05-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Gefionsvej 114, st. 4 3000 Helsingør	129 m²	1,6 km	08-12-2025	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Sct Olai Gade 27A 3000 Helsingør	136 m²	1,8 km	03-03-2025	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Gefionsvej 118, 1. 4 3000 Helsingør	129 m²	1,6 km	18-09-2025	3.175.000 kr.	24.612 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. tv 3000 Helsingør	133 m²	1,9 km	17-08-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu