Kystvejen 90, Rude Strand

Fritidshus · 148 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 1.660 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 148 m².5.341.024 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.300.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,11 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2008 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.300.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel6.100.000 kr.
1999Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	145 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	585 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Kystvejen 170, Rude Strand 8300 Odder	208 m²	994 m	17-08-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Skovlunden 16, Rude Strand 8300 Odder	151 m²	340 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Tunøvej 18, Rude Strand 8300 Odder	135 m²	38 m	12-04-2026	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Strandvænget 6, Saksild Str 8300 Odder	143 m²	969 m	23-10-2025	2.999.000 kr.	20.972 kr./m²
Tranevej 32B, Saksild Str 8300 Odder	145 m²	1,1 km	24-03-2025	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Sdr.Skovvej 7, Saksild Str 8300 Odder	128 m²	494 m	02-12-2025	4.470.000 kr.	34.922 kr./m²
Østpassagen 29, Rude Strand 8300 Odder	127 m²	451 m	19-06-2025	10.100.000 kr.	79.528 kr./m²
Rude Skovvej 16, Rude Strand 8300 Odder	169 m²	529 m	13-06-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu