Østergårds Allé 14

Villa · 129 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.609 kr/m².7.432.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårds gns: 54.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.128.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,65 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2009 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.128.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	52 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	168 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Østergårds Allé 5 2500 Valby	72 m²	83 m	27-11-2024	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²
Rosenhaven 3 2500 Valby	129 m²	769 m	02-03-2025	7.495.000 kr.	58.101 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	336 m	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	176 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	565 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Humlehaven 20 2500 Valby	130 m²	838 m	24-08-2024	7.699.000 kr.	59.223 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	567 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	793 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu