Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valmuemarken 42

Villa · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
892 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.939 kr/m².2.802.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.139 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.430.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,08 pct. siden nov. 2008
366k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20081.675.000 kr.I dag · vores estimat2.430.025 kr.Markedet · 1992409.386 kr.Markedet · 1993450.492 kr.Markedet · 1994493.644 kr.Markedet · 1995455.421 kr.Markedet · 1996469.185 kr.Markedet · 1997681.783 kr.Markedet · 1998795.522 kr.Markedet · 1999812.634 kr.Markedet · 2000863.133 kr.Markedet · 2001928.419 kr.Markedet · 2002799.242 kr.Markedet · 2003864.714 kr.Markedet · 20041.008.771 kr.Markedet · 20051.215.138 kr.Markedet · 20061.322.925 kr.Markedet · 20071.525.200 kr.Markedet · 20081.749.516 kr.Markedet · 20091.056.015 kr.Markedet · 20101.453.125 kr.Markedet · 20111.565.562 kr.Markedet · 20121.349.988 kr.Markedet · 20131.538.964 kr.Markedet · 20141.299.861 kr.Markedet · 20151.599.414 kr.Markedet · 20161.627.500 kr.Markedet · 20171.994.478 kr.Markedet · 20181.995.501 kr.Markedet · 20192.137.140 kr.Markedet · 20202.056.695 kr.Markedet · 20212.235.069 kr.Markedet · 20222.641.014 kr.Markedet · 20232.311.143 kr.Markedet · 20242.520.858 kr.Markedet · 20252.479.752 kr.Markedet · 20262.530.158 kr.Markedet · 20273.956.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.430.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuemarken 53
9000 Aalborg		120 m²318 m13-03-20252.390.000 kr.19.917 kr./m²
Valmuemarken 66
9000 Aalborg		137 m²239 m01-07-20242.998.000 kr.21.883 kr./m²
Valmuemarken 43
9000 Aalborg		169 m²193 m21-05-20263.800.000 kr.22.485 kr./m²
Kærvangs Alle 6A
9000 Aalborg		96 m²1,2 km04-08-20252.965.000 kr.30.885 kr./m²
Moltkesvej 13
9000 Aalborg		88 m²1,1 km29-12-20243.400.000 kr.38.636 kr./m²
Kærvangs Alle 31
9000 Aalborg		99 m²1,0 km19-06-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27
9000 Aalborg		84 m²963 m22-05-20262.230.000 kr.26.548 kr./m²
Åvangen 21
9000 Aalborg		85 m²1,2 km04-02-20262.900.000 kr.34.118 kr./m²
Solsortvej 2A
9000 Aalborg		95 m²1,7 km20-08-20242.375.000 kr.25.000 kr./m²
Spolen 1
9000 Aalborg		100 m²1,3 km02-04-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden