Malurtvej 17, 9000 Aalborg — Rækkehus · 92 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 7.351 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 932 m²
Bebygget areal: 466 m²
Grundareal: 7351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.963 kr/m².1.986.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.855.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malurtvej 15 9000 Aalborg	92 m²	5 m	17-01-2026	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Perikumvej 43 9000 Aalborg	92 m²	102 m	01-06-2024	1.465.000 kr.	15.924 kr./m²
Perikumvej 45 9000 Aalborg	92 m²	105 m	06-05-2025	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Perikumvej 51 9000 Aalborg	92 m²	117 m	09-03-2025	1.365.000 kr.	14.837 kr./m²
Kornblomstvej 139 9000 Aalborg	90 m²	69 m	12-02-2026	1.785.000 kr.	19.833 kr./m²
Perikumvej 47 9000 Aalborg	94 m²	108 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Klokkestabelen 96 9000 Aalborg	92 m²	1,6 km	17-03-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Klokkestabelen 82 9000 Aalborg	91 m²	1,6 km	10-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Vestre Alle 91 9000 Aalborg	85 m²	1,1 km	31-03-2024	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Klokkestabelen 56 9000 Aalborg	90 m²	1,6 km	15-11-2025	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu