Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valmuemarken 48

Villa · 190 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 958 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.208 kr/m².5.208.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.753 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.117.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,43 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.117.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 33 9000 Aalborg	150 m²	37 m	28-12-2023	4.675.000 kr.	31.167 kr./m²
Valmuemarken 66 9000 Aalborg	137 m²	177 m	01-07-2024	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Valmuemarken 53 9000 Aalborg	120 m²	256 m	13-03-2025	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Valmuemarken 17 9000 Aalborg	365 m²	244 m	11-06-2025	5.700.000 kr.	15.616 kr./m²
Kornblomstvej 113 9000 Aalborg	179 m²	130 m	26-05-2025	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Hobrovej 132 9000 Aalborg	177 m²	223 m	12-11-2024	3.475.000 kr.	19.633 kr./m²
Nordtoft 40 9000 Aalborg	196 m²	883 m	18-02-2025	10.900.000 kr.	55.612 kr./m²
Rostrupsvej 13 9000 Aalborg	193 m²	1,1 km	13-05-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Nordtoft 32 9000 Aalborg	185 m²	988 m	11-11-2025	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²
Forchhammersvej 38 9000 Aalborg	186 m²	1,1 km	01-12-2023	5.250.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu