Prisvurdering · 9000 Aalborg

Malurtvej 25, 2. mf

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 2391 m²
Bebygget areal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.376 kr/m².1.153.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalurtvej gns: 15.483 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering704.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,22 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2008Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malurtvej 14, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	43 m	24-06-2025	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²
Malurtvej 18, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	52 m	11-12-2025	1.062.500 kr.	14.965 kr./m²
Malurtvej 18, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	52 m	21-08-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Malurtvej 29, 2. tv 9000 Aalborg	74 m²	29 m	18-12-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Malurtvej 29, 1. tv 9000 Aalborg	74 m²	29 m	15-01-2025	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Malurtvej 27, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	15 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Malurtvej 27, 1. tv 9000 Aalborg	76 m²	15 m	11-12-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Malurtvej 2, st. th 9000 Aalborg	78 m²	40 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Malurtvej 2, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	40 m	20-06-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Malurtvej 6, 1. tv 9000 Aalborg	82 m²	59 m	22-05-2026	1.670.000 kr.	20.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu