Teestrup Bygade 40, 4690 Haslev — Villa · 77 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 892 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.110 kr/m².1.384.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 11.877 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.018.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrup Bygade 16 4690 Haslev	117 m²	284 m	26-10-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Teestrup Nedenvej 27 4690 Haslev	110 m²	359 m	18-11-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Dyssevej 2, Førslev 4690 Haslev	94 m²	2,7 km	03-03-2024	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Teestrup Nedenvej 29A 4690 Haslev	119 m²	340 m	13-12-2024	946.000 kr.	7.950 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	4,3 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	4,5 km	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Nordskovvej 8 4690 Haslev	86 m²	4,4 km	18-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	5,4 km	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	4,8 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Teestrup Nedenvej 15 4690 Haslev	116 m²	1,6 km	12-05-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu