Birkevænget 6, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 116 m².1.442.228 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.250.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,25 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008okt.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	50 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	343 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	364 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	583 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	261 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Jyngehusene 26, Koldkær 9370 Hals	114 m²	904 m	02-11-2025	1.765.000 kr.	15.482 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	830 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	1,0 km	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	1,3 km	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	1,1 km	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu