Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Aurikelvej 8

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.164 kr/m².4.175.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAurikelvej gns: 24.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-51,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.958.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,91 pct. siden okt. 2008
659k3,5M6,4M9,2M12,1M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20082.265.000 kr.I dag · vores estimat4.958.347 kr.Markedet · 1992936.396 kr.Markedet · 1993961.408 kr.Markedet · 19941.017.944 kr.Markedet · 19951.073.888 kr.Markedet · 19961.427.164 kr.Markedet · 19971.378.916 kr.Markedet · 19981.351.536 kr.Markedet · 19991.292.336 kr.Markedet · 20001.781.772 kr.Markedet · 20011.741.960 kr.Markedet · 20021.374.328 kr.Markedet · 20031.752.616 kr.Markedet · 20041.684.388 kr.Markedet · 20052.472.488 kr.Markedet · 20063.227.140 kr.Markedet · 20072.729.712 kr.Markedet · 20083.415.396 kr.Markedet · 20093.311.352 kr.Markedet · 20103.170.604 kr.Markedet · 20113.042.140 kr.Markedet · 20122.750.136 kr.Markedet · 20134.198.908 kr.Markedet · 20143.197.244 kr.Markedet · 20154.232.060 kr.Markedet · 20163.333.404 kr.Markedet · 20173.720.424 kr.Markedet · 20184.400.040 kr.Markedet · 20194.025.600 kr.Markedet · 20205.084.984 kr.Markedet · 20215.579.008 kr.Markedet · 20225.172.008 kr.Markedet · 20235.711.172 kr.Markedet · 20245.138.412 kr.Markedet · 20255.920.000 kr.Markedet · 20266.567.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2008 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
I dag · vores estimat
4.958.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aurikelvej 11
8240 Risskov		112 m²40 m29-08-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²207 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²263 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²
Hedevej 23
8240 Risskov		144 m²310 m15-01-20253.456.000 kr.24.000 kr./m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²380 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Søndersøvej 31
8240 Risskov		150 m²500 m24-07-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Søndersøvej 15
8240 Risskov		143 m²345 m26-08-20255.750.000 kr.40.210 kr./m²
Nørresøvej 16
8240 Risskov		149 m²654 m11-02-20253.750.000 kr.25.168 kr./m²
Gurresøvej 2
8240 Risskov		138 m²236 m28-08-20254.350.000 kr.31.522 kr./m²
Voldbjergvej 27A
8240 Risskov		159 m²197 m31-10-20254.050.000 kr.25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden