Lisbjergvej 3, Ålebæk, 4791 Borre — Villa · 130 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 5.496 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5496 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.698 kr/m².1.283.300 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.537.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,53 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1972Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	2,6 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	2,9 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	3,5 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	2,5 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Nørrebyvej 39, Nørreby 4791 Borre	168 m²	2,6 km	24-10-2023	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	3,6 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	2,8 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	3,5 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	3,3 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre	180 m²	2,5 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu