Fasanvænget 15, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.150 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.562 kr/m².940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 20.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering908.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2008 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 9 4400 Kalundborg	61 m²	57 m	13-06-2024	1.650.000 kr.	27.049 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	403 m	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Saltbækvej 153 4400 Kalundborg	40 m²	342 m	06-03-2024	780.000 kr.	19.500 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	809 m	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Fyrrevænget 18 4400 Kalundborg	42 m²	439 m	28-05-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Saltbæklund 2 4400 Kalundborg	42 m²	583 m	03-02-2026	745.000 kr.	17.738 kr./m²
Stærevænget 5 4400 Kalundborg	42 m²	602 m	17-06-2026	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	693 m	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²
Tjørnevænget 1 4400 Kalundborg	43 m²	514 m	02-04-2026	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	726 m	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu