Tranemosevej 65

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.599 kr/m².6.664.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranemosevej gns: 46.535 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²+19,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.786.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,46 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.786.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	37 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	299 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	14 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	179 m²	76 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	236 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	202 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Ved Skovgærdet 60 2750 Ballerup	141 m²	121 m	02-04-2024	7.795.000 kr.	55.284 kr./m²
Egebjergvej 57 2750 Ballerup	135 m²	165 m	09-08-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Lerholmvej 36 2750 Ballerup	139 m²	438 m	09-01-2025	6.845.000 kr.	49.245 kr./m²
Ved Skovgærdet 54 2750 Ballerup	146 m²	205 m	04-02-2024	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu