Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjergvej 57

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.554 kr/m².5.987.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.125 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.893.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,79 pct. siden dec. 2025
550k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat5.893.689 kr.Markedet · 1992887.760 kr.Markedet · 1993764.640 kr.Markedet · 1994894.510 kr.Markedet · 19951.039.365 kr.Markedet · 19961.155.330 kr.Markedet · 19971.290.735 kr.Markedet · 19981.276.425 kr.Markedet · 19991.567.080 kr.Markedet · 20001.471.365 kr.Markedet · 20011.773.360 kr.Markedet · 2002676.485 kr.Markedet · 20031.892.565 kr.Markedet · 20042.106.540 kr.Markedet · 20052.298.510 kr.Markedet · 20063.047.625 kr.Markedet · 20073.023.190 kr.Markedet · 20082.963.655 kr.Markedet · 20092.507.490 kr.Markedet · 20102.312.550 kr.Markedet · 20112.647.485 kr.Markedet · 20122.378.295 kr.Markedet · 20132.143.395 kr.Markedet · 20142.489.265 kr.Markedet · 20152.623.185 kr.Markedet · 20163.088.125 kr.Markedet · 20172.799.360 kr.Markedet · 20182.866.590 kr.Markedet · 20193.763.395 kr.Markedet · 20203.787.290 kr.Markedet · 20213.813.345 kr.Markedet · 20224.719.195 kr.Markedet · 20233.837.240 kr.Markedet · 20244.342.950 kr.Markedet · 20254.650.480 kr.Markedet · 20265.572.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.893.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²85 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²34 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²286 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²34 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²30 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Egebjergvej 61
2750 Ballerup		69 m²51 m17-09-20253.770.000 kr.54.638 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²143 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²550 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²
Tranemosevej 65
2750 Ballerup		139 m²165 m13-08-20257.495.000 kr.53.921 kr./m²
Ved Skovgærdet 60
2750 Ballerup		141 m²220 m02-04-20247.795.000 kr.55.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden