Bygaden 45, Håstrup, 5600 Faaborg — Villa · 110 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 8.714 kr/m² × 110 m².958.540 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering742.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,47 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, andet1.100.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 23, Håstrup 5600 Faaborg	158 m²	281 m	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Bygaden 41, Håstrup 5600 Faaborg	170 m²	43 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Pallesgyden 3, Håstrup 5600 Faaborg	113 m²	206 m	21-07-2025	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Birkevænget 7, Håstrup 5600 Faaborg	106 m²	265 m	26-04-2025	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Elmevænget 1, Håstrup 5600 Faaborg	119 m²	397 m	18-05-2026	695.000 kr.	5.840 kr./m²
Egevænget 6 5600 Faaborg	122 m²	450 m	06-05-2026	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Faldsledvej 2A, Håstrup 5600 Faaborg	69 m²	186 m	07-10-2025	740.000 kr.	10.725 kr./m²
Smedevænget 2, Svanninge 5600 Faaborg	112 m²	5,6 km	09-09-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Faldsledvej 5, Håstrup 5600 Faaborg	189 m²	268 m	15-01-2026	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Brahesvænget 10, Svanninge 5600 Faaborg	102 m²	5,8 km	28-05-2024	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu