Ydunsvej 6

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.545 kr/m².3.093.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 15.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.294.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,21 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	223 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	340 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	267 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	276 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	385 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	229 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Frejasvej 3 6400 Sønderborg	177 m²	60 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Skovbrinken 14 6400 Sønderborg	159 m²	185 m	02-01-2025	3.560.000 kr.	22.390 kr./m²
Skovbrynet 40 6400 Sønderborg	158 m²	170 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 5 6400 Sønderborg	162 m²	373 m	14-04-2025	3.552.000 kr.	21.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu