Ribe Landevej 28A

Villa · 292 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 2.385 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2385 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.320 kr/m².3.708.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.103.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.103.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerskifte
2008aug.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	100 m	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	382 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	165 m	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	687 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	582 m	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Ahornvej 41 6100 Haderslev	330 m²	527 m	03-09-2025	5.200.000 kr.	15.758 kr./m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	1,6 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	97 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	1,6 km	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	1,6 km	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu