Svanevej 39

Villa · 294 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.016 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².3.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 12.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering4.378.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,25 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
2009Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	120 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	216 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	216 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	90 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	508 m	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	714 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	914 m	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	992 m	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	406 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	1,9 km	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu