Rosenkrogen 2, 9300 Sæby — Villa · 137 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.755 kr/m².1.458.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrogen gns: 8.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.555.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,84 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkrogen 10 9300 Sæby	130 m²	76 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	105 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	201 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	168 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Klostervænget 4 9300 Sæby	133 m²	197 m	10-04-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Hattemagervej 49 9300 Sæby	140 m²	377 m	11-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Søtoften 16 9300 Sæby	132 m²	344 m	02-03-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	233 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Bispevang 4 9300 Sæby	126 m²	94 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Søtoften 11 9300 Sæby	129 m²	300 m	06-04-2025	950.000 kr.	7.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu