Kastaniebakken 7

Villa · 124 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.302 kr/m².8.352.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.814.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,31 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.814.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	54 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	367 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	225 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	476 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	641 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	717 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Birkevej 9 8240 Risskov	130 m²	533 m	05-09-2024	9.300.000 kr.	71.538 kr./m²
Hørgårdsvej 16 8240 Risskov	119 m²	638 m	10-06-2025	6.995.000 kr.	58.782 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	136 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Hyldevej 22 8240 Risskov	121 m²	785 m	23-03-2025	16.500.000 kr.	136.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu