Snorgårdsvej 23, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 164 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 5.870 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 5870 m²
Indbygget garage: 58 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 164 m².2.671.232 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.561.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,61 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016345.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snorgårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	180 m²	455 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Hjortespringet 11, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	1,0 km	23-09-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Harevænget 4, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	933 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	1,8 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,4 km	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Engholmsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	226 m²	587 m	09-08-2024	3.325.000 kr.	14.712 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	282 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	1,2 km	11-01-2026	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	1,2 km	24-08-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Ørredvej 8, Voerså 9300 Sæby	196 m²	2,3 km	08-05-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu