Prisvurdering · 8800 Viborg

Toftevej 7

Villa · 157 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.438 kr/m².2.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 13.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.222.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,78 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 625.000 kr.
11. aug. 2008 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2008aug.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
1992feb.Ejerskifte625.000 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 1 8800 Viborg	145 m²	45 m	20-11-2023	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Toftevej 9 8800 Viborg	122 m²	16 m	24-09-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Hasselgangen 9 8800 Viborg	160 m²	79 m	13-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Tjørnevej 4 8800 Viborg	156 m²	311 m	06-05-2025	2.875.000 kr.	18.429 kr./m²
Bøgevej 9 8800 Viborg	161 m²	240 m	21-05-2024	3.045.000 kr.	18.913 kr./m²
Birkevej 20 8800 Viborg	150 m²	118 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnevej 1 8800 Viborg	161 m²	354 m	14-05-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Tjørnevej 14 8800 Viborg	151 m²	278 m	10-09-2025	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Slesvigsgade 31 8800 Viborg	159 m²	698 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 20 8800 Viborg	153 m²	599 m	14-01-2024	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu